Direitos Reservados A Sonae Sierra fechou 2025 com um resultado líquido comparável de 109,8 milhões de euros, mais 12,9% face ao ano anterior, e ativos sob gestão avaliados em 6,9 mil milhões de euros.
Segundo o Economic, Environmental and Social Report 2025, agora publicado, a empresa registou ainda um crescimento de 4,6% nas vendas dos lojistas e uma taxa de ocupação de 99,1% na Europa.
O desempenho surge num ano em que a empresa reforçou o posicionamento enquanto plataforma integrada de real estate, combinando gestão e valorização de centros comerciais, gestão de investimentos, promoção imobiliária, com destaque para o segmento residencial, e prestação de serviços em várias classes de ativos.
A evolução do modelo de negócio traduz a passagem de um foco centrado em centros comerciais para uma atuação mais alargada na cadeia de valor do imobiliário, incluindo a definição da tese de investimento, o desenho, a promoção e a gestão operacional dos ativos.
Um dos marcos de 2025 foi a aquisição do negócio de Real Estate Management da Unibail-Rodamco-Westfield na Alemanha, operação que permitiu à Sonae Sierra ampliar escala e reforçar presença naquele mercado. Com esta aquisição, a empresa passou a gerir mais de 560 ativos, correspondentes a cerca de 3,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável.
No mesmo ano, a Sonae Sierra lançou um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto dirigido a investidores de retalho, em parceria com o Crédito Agrícola, no âmbito da sua estratégia de soluções de investimento de longo prazo.
De acordo com o comunicado de imprensa, o segmento residencial manteve-se como um dos vetores de crescimento futuro da empresa. Em 2025, foi concluído o projeto República 5, em Lisboa, com a componente habitacional totalmente vendida num curto período e vários pisos da área de escritórios ocupados.
O desenvolvimento do projeto Pulse Lisboa, com 40 unidades residenciais, prossegue, assim como a expansão da estratégia Build-to-Rent, que inclui um projeto no Carvalhido, no Porto, com cerca de 200 unidades residenciais.
A sustentabilidade continua a integrar a estratégia de criação de valor da empresa. Em 2025, 67% dos centros comerciais detidos pela Sonae Sierra na Europa dispunham de painéis fotovoltaicos, produção que evitou a emissão de 630 toneladas de CO₂.
Esta componente faz parte da estratégia de descarbonização da empresa, que registou uma redução de 49% das emissões de gases com efeito de estufa de âmbitos 1 e 2, por metro quadrado, face a 2019. A Sonae Sierra mantém o compromisso de alcançar emissões líquidas zero até 2040.
A empresa prosseguiu também o investimento na certificação ambiental dos ativos. O Centro Vasco da Gama, em Lisboa, e o ParkLake, na Roménia, obtiveram a classificação máxima BREEAM In-Use Outstanding.
“2025 foi um dos melhores anos da nossa história, refletindo a consistência da nossa estratégia e a disciplina da nossa execução. Este desempenho só foi possível graças ao compromisso e à resiliência das nossas equipas”, afirma Fernando Guedes de Oliveira, CEO da Sonae Sierra.
O responsável acrescenta que, ao longo do ano, a empresa reforçou “o foco no core”, ampliou a plataforma nos segmentos de retalho e residencial e consolidou-se “como plataforma integrada de imobiliário”. “Com base no terreno sólido que construímos e na ambição que nos orienta, estamos bem posicionados para continuar a aumentar o valor em todas as dimensões do nosso negócio”, conclui.
