Direitos Reservados A Sonae Sierra e o Hahn Gruppe, grupo alemão especializado em gestão e investimento imobiliário em ativos comerciais, realizaram as primeiras aquisições para o fundo recém-lançado Hahn Sierra Food Retail Fonds, incluindo a compra de dois supermercados Continente em Portugal.
O fundo tem ainda opções de aquisição sobre mais dois supermercados Continente no país, cuja conclusão está prevista para o final do ano.
O investimento integra um conjunto de cinco ativos de retalho alimentar em Portugal e Espanha, com um volume total superior a 70 milhões de euros. Além dos ativos portugueses, foi adquirido um hipermercado Eroski em San Sebastián, Espanha.
Em paralelo a estas operações, está em negociação exclusiva um outro portefólio avaliado em mais de 60 milhões de euros.
Em Portugal, o portefólio inclui quatro supermercados Continente Bom Dia, com uma área locável total de cerca de 8.000 metros quadrados. Os dois ativos já adquiridos estão localizados na Benedita e na Marinha Grande.
As unidades Continente foram abertas entre 2025 e 2026 e correspondem a novos projetos com classe de eficiência energética A+/NZEB. O arrendatário dos quatro espaços é a Sonae MC, que opera as lojas sob a marca Continente.
“Com as primeiras aquisições para o nosso fundo do Sul da Europa, estamos a dar um sinal forte”, afirma Christoph Horbach, membro do conselho de administração da Hahn Gruppe. O responsável refere que, “apenas alguns meses após o lançamento do fundo”, foi possível assegurar “um portefólio inicial de qualidade”, assente em mercados alimentares com arrendatários sólidos, contratos de longo prazo e “um perfil de rendimento defensivo”.
Christoph Billwiller, diretor de Investment Management da Sonae Sierra, afirma que “com o lançamento do Hahn Sierra Food Retail Fonds e as aquisições, a Sonae Sierra continua a executar a sua estratégia de investment management”. Segundo o responsável, o objetivo é “expandir significativamente esta área de negócio na Europa”.
Em Espanha, o ativo adquirido corresponde a um hipermercado Eroski localizado no Garbera Shopping Centre, em San Sebastián. O imóvel tem cerca de 14.800 metros quadrados de área locável e é operado pela Eroski como localização flagship. O ativo foi construído em 1997 e modernizado em 2023.
No conjunto, os cinco imóveis abrangem dois países e dois operadores de retalho alimentar. A área arrendável total supera os 22.800 metros quadrados e o portefólio apresenta um prazo médio ponderado de arrendamento remanescente superior a 15 anos. Todos os ativos estão totalmente arrendados.
O Hahn Sierra Food Retail Fonds é um fundo aberto Spezial-AIF, com um volume-alvo de cerca de 600 milhões de euros, destinado a investir em ativos de retalho alimentar em Portugal, Espanha e Itália.
