Direitos Reservados Os centros comerciais da Castellana Properties em Portugal registaram crescimento de afluências e vendas no exercício fiscal de 2026, correspondente ao período entre abril de 2025 e março de 2026. As afluências aumentaram 2,7% e as vendas cresceram 4,1% face ao mesmo período do ano anterior.
De acordo com o comunicado de imprensa, a empresa, especializada na aquisição e gestão de centros comerciais na Península Ibérica, é proprietária de cinco ativos em Portugal: 8ª Avenida, Alegro Sintra, LoureShopping, RioSul e Forum Madeira. Este foi o primeiro ano completo da Castellana Properties com todos os ativos do atual portefólio nacional.
O Forum Madeira destacou-se no desempenho comercial, com um crescimento das vendas próximo dos 8%. Em termos de afluências, os quatro centros geridos diretamente pela Castellana Properties fecharam 2025 com um máximo histórico de visitas, tanto individualmente como em conjunto.
Face aos níveis anteriores à aquisição destes centros pela Castellana Properties, as afluências atingiram 35,4 milhões de visitas, um crescimento de 5,4%, enquanto as vendas aumentaram 7,8%.
Os indicadores de gestão em Portugal também evoluíram positivamente. A taxa de ocupação alcançou 99,1% e a taxa de cobrança de rendas situou-se nos 97,4%.
Durante o exercício fiscal, foram assinados 78 contratos a nível nacional, dos quais 45 correspondem a renovações e 33 a novos contratos. Estes acordos abrangem uma Superfície Bruta Arrendável de 10.026 metros quadrados.
As novas rendas contratadas em Portugal ascenderam a 4,3 milhões de euros, repartidas entre 2,2 milhões de euros em renovações e 2,1 milhões de euros em novos contratos. Este desempenho traduziu-se num aumento médio das rendas de 15,34% a nível nacional.
Por categorias comerciais, o maior crescimento registou-se na Moda, com 41,1%, seguida por Saúde e Beleza, com 18,6%, Restauração, com 11,4%, e Serviços, com 7,9%.
A nível ibérico, a Castellana Properties registou um lucro líquido de 167,8 milhões de euros, mais 85% face ao exercício anterior. Os Rendimentos Brutos de Arrendamento cresceram e o NOI ascendeu a 116,3 milhões de euros. O EBITDA situou-se nos 100,9 milhões de euros, um aumento superior a 63%.
O valor bruto dos ativos ibéricos aumentou 18%, para 1.961 milhões de euros no fecho do exercício fiscal. Após a venda da carteira de parques comerciais em Espanha e a aquisição do Islazul e Splau, em Espanha, concretizadas depois do fecho do exercício, a carteira da Castellana Properties passou a contar com 15 ativos, uma Superfície Bruta Arrendável de 594.469 metros quadrados e um valor bruto dos ativos de 2.201 milhões de euros.
“Na Castellana Properties conseguimos, mais uma vez, resultados históricos, crescendo em afluências, em vendas e no valor da carteira. A nossa posição como líderes fortalece-se através da gestão ativa do nosso portefólio ibérico e da integração bem-sucedida dos ativos em Portugal”, afirma Alfonso Brunet, CEO da Castellana Properties.
