A consultora CBRE revelou que o número de fundos que investem no setor agrícola multiplicou-se 15 vezes nos últimos 15 anos, alcançando um volume superior a 700 milhões de euros na Península Ibérica em 2020.
Em comunicado, a consultora dá a conhecer que parte da explicação destes valores é a solidez dos dados económicos, devido a uma rentabilidade histórica de cerca de 15%.
“A classe de ativos do setor Agribusiness converteu-se num tipo de investimento com uma relação risco/rentabilidade muito atrativa para diversos investidores e o aumento da procura alimentar tem atraído investidores. Calcula-se que a produção alimentar crescerá entre 60 e 70% para dar resposta ao aumento da população mundial que, até 2050, atingirá 9 mil milhões de pessoas”, explica.
Em Portugal, propriedades com infraestruturas de irrigação no Alqueva podem atingir 25 mil euros por hectare (para culturas permanentes), sendo que uma produção de amêndoa em estágio maduro pode exceder os 80 mil euros por hectare.
Nos últimos cinco anos, o investimento em propriedades rurais aumentou em Portugal, especialmente no Alentejo e em Idanha-a-Nova.
“Se há 10 anos o investimento no setor agrícola era considerado de alto risco e enorme volatilidade pela maioria dos investidores, hoje o paradigma é muito diferente. O interesse no setor reside na simplicidade desta classe de ativos, que estão intrinsecamente ligados a uma necessidade diária do ser humano, que é a alimentação, e que tem demonstrado rentabilidades muito interessantes e sólidas”, reforça o diretor da área de Agribusiness da CBRE para o Sul da Europa, Thomas Teixeira da Mota.
No quadro da Península Ibérica, o relatório da CBRE indica que os produtos agrícolas, como o azeite, o vinho, os citrinos ou os frutos secos, assim como o clima do mediterrâneo e a disponibilidade de recursos hídricos (com destaque para o Alqueva) suscitaram o interesse dos investidores internacionais na região ao longo dos últimos anos.
A disponibilidade de terrenos de regadio na Península Ibérica constitui outro aspeto relevante, ao abarcar mais de quatro milhões de hectares de terrenos com esta característica.
Artigo Parceria com Vida Rural
