iStock No 3.º trimestre de 2024, o setor do retalho destacou-se por representar mais de 60% do volume total de investimento, superando os 200 milhões de euros, alavancados pela transação de centros comerciais, de acordo com dados da CBRE.
Segundo a prestadora de serviços imobiliários, registaram-se também 28 novas aberturas de lojas nos principais eixos de Lisboa e Porto, lideradas pelo segmento de Food & Beverage (F&B).
Este dinamismo no setor de retalho traduz-se também em números positivos nos centros comerciais geridos pela CBRE, com vendas a crescerem 5,4% e o tráfego a aumentar 5% até setembro. O comunicado de imprensa adianta ainda que, até ao final do ano, espera-se a entrada de 17.550 m² adicionais no que se refere a retail parks atualmente em fase final de desenvolvimento.
Foi ainda verificado um aumento de 51% no investimento acumulado no setor de Industrial & Logística (I&L) em relação ao ano anterior.
A nota de imprensa explica também que, apesar de uma queda de 20% na absorção de espaços logísticos em comparação com o 3.º trimestre de 2023, com uma área ocupada de 234.000 m², motivada pela falta de oferta existente, “o setor continua a ver uma procura forte, estimulada por novos produtos a entrar no mercado”.
Este cenário está a pressionar as rendas prime para níveis mais elevados, agora fixadas em 6,55€/m²/mês. Em termos de yields, Lisboa e Porto mantiveram-se estáveis, a 5,75% e 6%, respetivamente.
