“Para os retalhistas internacionais que procuram uma rampa de lançamento na Europa, Londres encabeça as preferências. A dimensão do mercado, juntamente com a sua maturidade, o elevado grau de transparência e a facilidade com que se trabalha no retalho fazem desta cidade um verdadeiro atrativo para os retalhistas internacionais que estão dispostos a pagar um prémio para estar nas melhores localizações. Tratando-se também de mercados maduros, Paris, Milão, Roma e as principais cidades alemãs são outras das principais cidades europeias que exercem um elevado apelo sobre as marcas, beneficiando também da vontade de crescimento dos retalhistas internacionais e atraindo novas marcas apesar da conjuntura adversa que tem marcado a economia europeia”, explica James Brown, Head de EMEA Retail Research & Consulting na JLL.
Londres aumentou também a sua vantagem sobre Paris enquanto destino mais atrativo para os retalhistas de luxo na Europa. O relatório sublinha ainda que existe “uma clara separação de águas entre estas duas emblemáticas localizações de retalho e o resto da Europa”. A zona londrina New Bond Street lidera as rendas de referência mais caras na Europa, atingindo valores de 12 300 euros por metro quadrado por ano.
Moscovo e Istambul cada vez mais atrativas para o retalho
James Dolphin, International Director, EMEA Retail Agency na JLL, indica ainda que “as oportunidades para entrar e expandir nos mercados europeus não estão limitadas aos mercados globais e maduros. Moscovo está a crescer e a ganhar terreno rapidamente, e no médio prazo, poderá igualar Paris no que toca à presença de retalhistas internacionais”.
Considerados mercados em transição, Moscovo e Istambul tornaram-se casos de sucesso no mercado europeu de retalho. “O setor de retalho de Moscovo tem vindo a prosperar, o que se deve à própria dimensão do mercado, mas também aos níveis crescentes de rendimento disponível e ao facto de o stock de centros comerciais estar a crescer rapidamente. O mercado de retalho de Istambul também tem vindo a revolucionar-se a grande velocidade. Atraídos pelo stock de centros comerciais modernos e de grande qualidade – de que são exemplo o Zorlu Centre ou a nova loja âncora das Galerias Lafayette na Praça Emaar, recentemente anunciada – há um número cada vez maior de retalhistas a considerar Istambul como a porta de entrada na Europa”, afirma o estudo.
