iStock A JLL lançou o relatório “European Retail City Profiles”, que analisou 16 destinos de retalho na Europa, destacando Lisboa e Porto como mercados-chave em Portugal para a expansão de retalhistas nacionais e internacionais, graças ao seu peso económico, dinamismo do consumo e forte atratividade turística.
O relatório apresentou uma análise aprofundada do posicionamento de cada cidade, integrando indicadores económicos, principais zonas comerciais, transações relevantes e indicadores-chave de desempenho do mercado, oferecendo uma leitura clara e comparável do panorama do retalho europeu.
Lisboa
Segundo relatório, Lisboa consolida-se como um dos principais destinos de retalho da Europa, impulsionada pela recuperação económica, pelo crescimento do turismo e por uma base de consumidores cada vez mais diversificada.
Enquanto capital e maior cidade do país, Lisboa afirma-se como um “centro vibrante” de cultura, educação e decisão política, atraindo um número crescente de marcas internacionais e reforçando o seu posicionamento como cidade cosmopolita de compras.
A análise adiantou ainda que o mercado de retalho da cidade tem registado um crescimento consistente nos últimos anos. As vendas no setor deverão atingir 19,4 mil milhões de euros em 2025, representando 29% do total do gasto em retalho em Portugal.
A Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 3 milhões de residentes, concentra mais de 25% da população portuguesa, oferecendo aos retalhistas uma escala relevante e um elevado potencial de consumo, explica o relatório. Os agregados familiares da região estão entre os mais ricos do país, com Lisboa a registar o segundo maior rendimento disponível médio por agregado familiar, estimado em 52.600 euros.
As perspetivas de crescimento mantêm-se positivas, avança a análise. Entre 2025 e 2029, as vendas no retalho em Lisboa deverão crescer a um ritmo médio anual de 3,7% em termos nominais, sustentadas pelo aumento do consumo interno e pelo forte contributo do turismo.
Porto
Segundo a JLL, o Porto está a afirmar-se como um “destino comercial chave” em Portugal, reforçando a sua atratividade junto de retalhistas nacionais e internacionais.
O mercado de retalho da cidade apresenta-se “robusto” e em trajetória de crescimento, impulsionado por níveis recorde de turismo, por uma expressiva população metropolitana e por programas de regeneração urbana que sustentam o seu potencial a longo prazo, adiantou o relatório.
Em termos de dimensão, o mercado retalhista do Porto deverá gerar 11,0 mil milhões de euros em receitas em 2025, posicionando-se como o segundo maior mercado de retalho do país, imediatamente a seguir a Lisboa.
A área da Grande Porto, com cerca de 1,8 milhões de habitantes, garante aos operadores acesso a uma parcela significativa da base de consumidores nacional.
O turismo continua a desempenhar um papel determinante no desempenho do setor. Em 2024, o Porto e a região Norte receberam 7,4 milhões de turistas, dos quais 4,6 milhões eram visitantes internacionais, maioritariamente provenientes da Europa. Nesse ano, as transações com cartões estrangeiros em lojas e restaurantes da cidade atingiram 588 milhões de euros, evidenciando o impacto direto do turismo no consumo.
As perspetivas de crescimento mantêm-se favoráveis, enfatiza a JLL. Entre 2025 e 2029, as vendas no retalho do Porto deverão crescer a um ritmo médio anual de 3,8% em termos nominais, superando as projeções para Lisboa e para o conjunto do mercado português.
Além de Lisboa e Porto, o relatório analisou outros 14 destinos estratégicos de retalho na Europa, nomeadamente a Antuérpia (Bélgica), Barcelona (Espanha), Berlim (Alemanha), Bruxelas (Bélgica), Dublin (Irlanda), Düsseldorf (Alemanha), Frankfurt (Alemanha), Hamburgo (Alemanha), Londres (Reino Unido), Madrid (Espanha), Milão (Itália), Munique (Alemanha), Paris (França) e Varsóvia (Polónia). Em conjunto, estas cidades representam alguns dos mercados retalhistas mais relevantes do panorama europeu, diferenciando-se pelo seu poder de consumo, atratividade turística, maturidade comercial e potencial de crescimento.
