Nos próximos dois anos, o mercado europeu de centros comercias deverá crescer sobretudo por força das expansões de unidades comerciais já existentes. De acordo com o mais recente estudo ‘European Shopping Centre Development’ da Cushman & Wakefield, são esperados até ao final de 2017 cerca de 4,5 milhões de metros quadrados de novos espaços e outros 2,3 milhões de metros quadrados em 2018.
No que diz respeito ao mercado português, o estudo da consultora indica que “a evolução positiva do consumo privado e dos níveis de confiança trouxe novo fôlego ao setor de retalho, tendo-se registado em 2016 um novo pico de aberturas de conjuntos comerciais, chegando ao mercado mais de 150 000 metros quadrados de nova oferta.”
O centro comercial Nova Arcada foi o projeto mais significativo, com 68 500 metros quadrados. Destaque também para três retail parks: o Rio Park em Viana do Castelo, o Matosinhos Retail Park e o Sacavém Retail Park.
Para este ano a perspetiva é de que o ritmo de aberturas se mantenha, com cerca de 100 mil metros quadrados de novos projetos comerciais com abertura prevista, todos eles a sul de Lisboa: o Grupo Ikea inaugura de forma faseada até ao final do ano o seu segundo conjunto comercial em Portugal, o MAR Shopping Algarve, com um total de 82 000 m2 ABL; em Évora espera-se a inauguração do Évora Shopping com 16 200 m2 de ABL.
Mas a nova construção não será a única via de crescimento do mercado. Também em Portugal se verifica a tendência registada no resto da Europa. Unidades como o NorteShopping, Oeiras Parque e Centro Colombo são exemplos de centros comerciais que contam com projetos de expansão.
Tecnologia, eventos e espaços de entretenimento como estratégias para captar tráfego
A Cushman & Wakefield refere também que no que diz respeito a tendências de gestão, os centros comerciais europeus estarão apostados em captar volume de tráfego através da combinação de tecnologia, organização de eventos, aposta na divulgação, espaços de entretenimento, investimento na diversificação do tenant mix e da melhoria da oferta de restauração e lazer.
