Os valores de arrendamento no comércio de rua vão manter-se elevados. A previsão é da Worx Real Estate Consultants, que realizou uma análise aos arrendamentos no setor do retalho e que concluiu que os valores de arrendamento nas zonas prime no comércio de rua vão estabilizar nos 110€/m².
Segundo a consultora, “apesar da entrada no mercado português, de novas marcas com lojas próprias, como é o caso da Bulgari e Versace futuramente, o cenário de estagnação da oferta imobiliária é uma possibilidade, fazendo com que os preços para este segmento se mantenham elevados. É, ainda, expectável que haja uma descida nas yields.”
Assim, a tendência tem sido expandir o comércio de rua das zonas prime para novas zonas da cidade com potencial de atração de clientes e aumento de vendas, como é o caso do Cais do Sodré.
“É, ainda, expectável que haja uma recuperação das rendas fixas resultante do aumento do consumo e consequente aumento do volume de vendas, em especial em centros comerciais em cidades secundárias. Por fim, é de referir que as possíveis aberturas deste tipo de superfícies estarão centradas nestas mesmas localizações, pela maturidade do mercado em grandes centros urbanos”, refere a análise.
