A Klépierre, especialista europeia em centros comerciais, antecipou fechar o ano com novo crescimento dos rendimentos líquidos de arrendamento e do fluxo de caixa recorrente, elevando as projeções para 2025.
De acordo com o comunicado de imprensa, o Grupo prevê um aumento de 5,5% no EBITDA e de 4% no fluxo de caixa líquido recorrente face ao ano anterior, atingindo 2,70 euros por ação. Entre 2022 e dezembro de 2025, estes indicadores deverão acumular crescimentos de 23% e 21%, respetivamente.
Nos primeiros nove meses do ano, os rendimentos totais a Klépierre atingiram os 1.213,4 milhões de euros.
A nota de imprensa também sublinha que os centros comerciais prime da Klépierre, situados nas zonas mais dinâmicas da Europa continental, mantêm um ritmo de crescimento sólido desde o início do ano:
– Rendimentos líquidos de arrendamento nos primeiros nove meses: +6,5%, ou +4,2% em base comparável (like-for-like), com melhoria face ao primeiro semestre.
– Receitas das atividades em centros comerciais (retail media, eventos, arrendamentos temporários e mobilidade): +10%.
– Vendas dos lojistas(5): +3,3% nos primeiros nove meses, sustentadas por um aumento de 2,3% na afluência e ganhos de quota de mercado.
– Procura de arrendamento robusta, com aumento médio das rendas de 4,6% no acumulado do ano, acelerando face ao primeiro semestre.
– Indicadores operacionais sólidos: taxa de ocupação de 97% e rácio de custos de ocupação de 12,5%.
A comunicação enfatiza ainda que a Klépierre apresenta uma estrutura financeira robusta, com rácio de dívida líquida de 6,9 vezes o EBITDA e custo médio da dívida de 1,9%.
A carteira de centros comerciais da Klépierre reforçou a sua posição no mercado, registando um aumento de 2,3% na afluência e um crescimento de 3,3% nas vendas dos lojistas(5) nos primeiros nove meses de 2025, sublinhou a comunicação. Todos os países contribuíram positivamente, com maior destaque para o Noroeste, Centro e Sul da Europa.
O comunicado também avançou que o crescimento abrangeu todos os segmentos, impulsionado sobretudo por categorias de consumo experiencial como saúde e beleza, lazer e restauração.
A elevada procura de arrendamento nos centros prime resultou num ritmo consistente de novos contratos, com operadores omnicanal a abrir ou expandir lojas e a entrada de novos lojistas em vários segmentos. Nos primeiros nove meses, esta dinâmica impulsionou um aumento médio de 4,6% nas rendas de renovações e novos contratos, enquanto a taxa de ocupação atingiu 97%, mais 50 pontos base face ao ano anterior.
Durante o período, o Grupo registou um aumento de 6,5% nos rendimentos líquidos de arrendamento, impulsionado por aquisições de valor acrescentado e por um crescimento like-for-like de 4,2%, 240 pontos base acima da indexação. O desempenho acelerou face ao primeiro semestre, refletindo a melhoria dos indicadores operacionais e o aumento de 10% nas receitas de Mall Income.
De acordo com o comunicado, este conjunto de receitas — proveniente de Retail Media, eventos, arrendamentos temporários e mobilidade — é uma alavanca estratégica de crescimento, que permite à Klépierre gerar valor a partir dos 700 milhões de visitas anuais aos seus centros comerciais.
