No período em análise, o resultado direto foi de €21,9 milhões, representando um decréscimo de 26% face ao período homólogo do ano anterior, “totalmente compensado pelo aumento do Resultado Indireto” indica a empresa em comunicado.
O Resultado Indireto de €26 milhões, que compara com um Resultado Indireto de €-34 milhões no 1º semestre de 2013, resulta sobretudo da compressão das taxas de capitalização em Portugal e Espanha e da melhoria da performance operacional dos ativos Europeus e Brasileiros. Em Portugal as taxas de capitalização comprimiram em média 20 bps e em Espanha cerca de 40 bps.
As vendas dos lojistas do portefólio europeu registaram uma subida de 3,5%, numa base comparável com o período homólogo de 2013, destacando-se o crescimento de 6,2% em Portugal e 2,5% em Itália. No Brasil continuou a registar-se uma performance positiva com uma subida nas vendas dos lojistas de 7,8% (em BRL), numa base comparável com o período homólogo de 2013.
A Taxa de Ocupação Global do portefólio foi de 94,7%, uma subida de 1,1% face ao mesmo período de 2013, reflexo da qualidade dos ativos e da gestão da Empresa num contexto macroeconómico ainda instável no setor imobiliário de retalho na Europa.
Segundo o CEO da Sonae Sierra, Fernando Guedes de Oliveira, “o primeiro semestre fica marcado pela continuação da melhoria da nossa performance operacional, confirmando os sinais de recuperação evidenciados desde o início do 2º semestre de 2013”.
Crescimento Internacional
O primeiro semestre de 2014 ficou marcado pela entrada na China – através de uma joint-venture com a CITIC Capital – e pelo primeiro investimento em Marroscos. expansão internacional, com a Sonae Sierra a entrar na China, e ainda a anunciar o seu primeiro investimento em Marrocos, numa parceria com a Marjane, Al Futtaim e Société d’Amenagement de Zenata (Grupo CDG), anunciou em Maio que irá desenvolver o centro comercial Zenata.
Com abertura prevista para 2017, este projeto representa um investimento de €100 milhões, dos quais a Empresa irá deter 11% sendo ainda a responsável pela prestação dos serviços de desenvolvimento, comercialização e gestão ao novo centro comercial.
No início do semestre, a Sonae Sierra iniciou a construção de dois novos projetos: o ParkLake (Bucareste, Roménia), um investimento de €180 milhões e com inauguração prevista para 2016, e a expansão e renovação do Franca Shopping (São Paulo, Brasil) com conclusão prevista para o final de 2014.
