Um estudo realizado pela Jones Lang LaSalle revela que o investimento em imobiliário de retalho na Europa, excluindo o Reino Unido e a Irlanda, caiu 37% no primeiro trimestre de 2009.
O maior volume de transacções registou-se na Europa Ocidental, cerca de 90%, pelo facto dos investidores europeus estarem direccionados para os mercados internos. Um tipo de transacção que cresceu para metade de todo o investimento.
A Itália e a Alemanha foram os mercados mais activos na Europa Continental, contabilizando, respectivamente, 31% e 28% do total do volume negociado. Na Itália, foram concluídos dois negócios de valor superior a 100 milhões de euros: as vendas do Barberino Designer Outlet e do shopping Centro Rondo, em Monza.
Por outro lado, a Alemanha foi o mercado mais dinâmico no que respeita ao número de negócios, com nove operações concluídas no trimestre. O investimento na Europa Central e de Leste foi bastante reduzido, justificado pela escassez de investidores domésticos nesses mercados.
Os centros comerciais foram o principal alvo dos investidores, mas concentraram pouco mais de um terço do volume total transaccionado, comparado com os 55% observados em 2008.
Ainda assim, os centros comerciais bem estruturados em termos de localização, escala, e qualidade continuam como um produto de retalho preferencial para os investidores em 2009.
